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Moneta每日新闻：美国抵押贷款市场回暖，申请量上升和利率下调助力信心恢复
摘要：最近的统计数据表明，随着美国抵押贷款利率的逐步下降，购房者的信心有所增强，抵押贷款申请在过去五周首次呈现上升趋势。根据抵押贷款银行家协会（MBA）的资料，截至2023年6月7日，购房抵押贷款申请指数增加了8.6%，达到143.7点，标志着自5月初以来的最高水平。再融资指标同样显著上升，其中30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降至7.02%，15年期利率下降至6.6%。总体抵押贷款申请量同样表现出积极的增长，上周飙升15.6%，为今年初以来的最大单周增幅。尽管市场对未来利率走势保持谨慎，但抵押贷款市场的这一复苏迹象表明，只要通胀趋向控制，美联储可能会在年底前开始调整基凔利率。
随着美国抵押贷款利率的逐步下降，购房者的信心有所回升，近期的数据显示，抵押贷款申请在过去五周内首次出现上升趋势。根据抵押贷款银行家协会（MBA）最新发布的资料，截至6月7日的一周内，购房抵押贷款申请指数增加了8.6%，达到143.7点，这是自5月初以来的最高水平。尤其是在阵亡将士纪念日后，这一数据显示出明显的上升。
此外，再融资活动也显示出强劲的增长。具体来看，再融资指标在该周飙升了28.4%，创下自2023年1月以来的最大单周增幅。这一变化部分是由于长期利率的下调所推动的，其中30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了5个基点，至7.02%，而15年期利率更是下降了15个基点，至6.6%。
抵押贷款的整体申请量也显示出积极的增长趋势。包括购房和再融资在内的总体抵押贷款申请指数上周飙升15.6%，为2023年初以来的最大周增幅。这一资料来自MBA自1990年起每周进行的调查，调查覆盖了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回馈，涵盖了美国超过75%的所有零售住宅抵押贷款申请。
尽管目前抵押贷款利率有所下调，但市场普遍预计，只有在美联储政策制定者确信通胀持续向其设定目标靠近时，这些利率才可能保持较高水平。美联储的为期两天的会议刚刚结束，投资者普遍预测，官员们可能在今年晚些时候才会开始下调基准利率。这种预期也在一定程度上影响了市场对未来利率走势的判断和抵押贶款市场的活跃度。
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