ROUNDUP: Düstere Vorzeichen - Baugenehmigungen sinken um mehr als 20 Prozent

WIESBADEN (dpa-AFX) - Die Talfahrt im Wohnungsbau setzt sich trotz des Wohnraummangels in Deutschland ungebremst fort. Die Behörden bewilligten im Februar den Bau von 22 300 Wohnungen. Das war nach Angaben des Statistischen Bundesamtes ein Minus von 20,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Deutschen Baugewerbes, warnte am Dienstag vor einer Abwärtsspirale am Bau. Die Zahlen seien düstere Vorzeichen für den so dringend benötigten Wohnungsbau hierzulande.

wiesbaden (dpa-afx) - 尽管德国缺乏住房，但住宅建设的低迷势头有增无减。当局在 2 月份批准了 22,300 套公寓的建设。根据联邦统计局的数据，与去年同月相比下降了 20.6%。德国建筑业总经理菲利克斯·帕克莱帕 (felix pakleppa) 周二警告称，建筑业将呈螺旋式下降。对于这个国家急需的住房建设来说，这些数字是不祥之兆。

Wegen der stark gestiegenen Kreditzinsen und hoher Baupreise halten sich viele Bauherren mit Projekten zurück oder stornieren sie - von privaten Hausbauern bis Großinvestoren. Branchenvertreter beklagen zudem überlange Wartezeiten auf Baugenehmigungen. Pakleppa forderte eine Neuausrichtung der Förderpolitik der Bundesregierung. Alle heute nicht genehmigten Wohnungen werden uns morgen fehlen, warnte er.

由于贷款利率急剧上升和建筑价格居高不下，从私人房屋建筑商到大型投资者，许多建筑商都在推迟或取消项目。行业代表还抱怨等待建筑许可的时间过长。 pakleppa 呼吁重新调整联邦政府的资助政策。他警告说，今天未获批准的任何住房明天都将丢失。

Nach Einschätzung des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie könnte auch der Abbau von Bürokratie einen Schub auslösen: Denn 16 verschiedene Landesbauordnungen bremsen eine breit angelegte Wohnraumoffensive aus, sagte Hauptgeschäftsführer Tim Oliver Müller. Der Immobilienverband Deutschland mahnte, ein Weiter so sei keine Option. Statt im Neubau dafür zu sorgen, dass der Nachfrage entsprechend gebaut werde, würden neue Hürden im Bestand geschaffen, welche die Investitionsbereitschaft trübten.

根据德国建筑业主要协会的估计，官僚作风的减少也可能引发提振：因为 16 个不同的州建筑规范正在减缓广泛的住房攻势，董事总经理蒂姆奥利弗穆勒说。德国房地产协会警告说，继续这样下去不是一种选择。现有建筑中出现了新的障碍，这削弱了投资意愿，而不是确保建造新建筑以满足需求。

Von Januar bis Februar 2023 wurden insgesamt 44 200 Baugenehmigungen erteilt und damit 23,4 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen ist seit Mai vergangenen Jahres im Sinkflug. Rückgänge von jeweils mehr als 10 Prozent verzeichnet die Wiesbadener Behörde seit Oktober 2022.

2023年1-2月，共发放建筑许可证4.42万份，同比减少23.4%。自去年 5 月以来，建筑许可的数量一直在下降。自 2022 年 10 月以来，威斯巴登当局记录的降幅超过 10%。

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Februar 2023 insgesamt 37 500 Wohnungen genehmigt, ein Rückgang von 25,6 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dabei sank die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 28,4 Prozent, für Zweifamilienhäuser sogar um mehr als die Hälfte (52,4 Prozent). Bei der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, den Mehrfamilienhäusern, verringerte sich die Zahl der genehmigten Wohnungen um 23,0 Prozent.

2023年1-2月，住宅新批核准3.75万套，同比下降25.6%。单户住宅的建筑许可数量下降了 28.4%，两户住宅的建筑许可数量下降了一半以上 (52.4%)。在数量最多的建筑类型——多户住宅中，批准的公寓数量下降了 23.0%。

Die Baugenehmigungen sind mit Blick auf den Wohnungsmangel in vielen Städten ein wichtiger Indikator. Vertreter der Baubranche beklagen auch überlange Wartezeiten auf Baugenehmigungen. Die Bearbeitung eines Bauantrags dauere heute doppelt so lang wie der Bau an sich, kritisierte der Präsident der Bundesingenieurkammer, Heinrich Bökamp zu Wochenbeginn auf der internationalen Bau-Messe in München. Das ist für uns ein Megathema, sagte Bauindustrie-Präsident Peter Hübner. Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) stellte Abhilfe durch mehr Digitalisierung in Aussicht.

建筑许可是许多城市住房短缺的重要指标。建筑行业的代表也抱怨建筑许可证的等待时间太长。联邦工程师协会主席海因里希·博坎普 (heinrich bökamp) 本周初在慕尼黑举行的国际建筑交易会上批评说，如今建筑申请的处理时间是建筑本身的两倍。建筑行业总裁 peter hübner 说，这对我们来说是一个大话题。联邦建筑部长 klara geywitz (spd) 承诺通过更多的数字化来补救。

Bundesweit fehlen nach Branchenschätzungen annähernd 700 000 Wohnungen. Geywitz hat eingeräumt, dass die Ampel-Koalition das Ziel von jährlich 400 000 neuen Wohnungen verfehlen werde.

据业内估计，全国约有70万套公寓短缺。 geywitz 承认，红绿灯联盟将无法实现每年 400,000 套新公寓的目标。