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米住宅建設業者の業況感が悪化、今年最低－ＮＡＨＢ・ウェルズＦ
概要：米住宅建築業者のセンチメントは11月に今年最低の水準に落ち込んだ。高いローン金利が住宅需要を抑えた。
11月の住宅市場指数、34に低下－高いローン金利が購入のハードルに
データは今後数カ月の環境改善を示唆－ＮＡＨＢチーフエコノミスト
米住宅建築業者のセンチメントは11月に今年最低の水準に落ち込んだ。高いローン金利が住宅需要を抑えた。
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今年の住宅市場では高いローン金利が圧迫要因となり、価格が高くて買えない危機的状況は多くの見込み客をさらに遠ざけている。このところは米政策金利の引き上げサイクルが終了したとの観測で、米国債相場は上昇。このためにローン金利はいくらか下げている。
ＮＡＨＢのチーフエコノミスト、ロバート・ディエツ氏は「11月の建設業者センチメントは再び下げたものの、最近のマクロ経済データは向こう数カ月に環境が改善することを示している」と指摘。「中古住宅の在庫不足を考慮すれば、ローン金利がいくらか低下すれば需要が価格に織り込まれ、12月の市場環境改善を建設業者が見込む可能性は高くなる」と解説した。
統計では現況指数と見通し指数、購買見込み客足指数はいずれも低下。全米４地域のうち３地域で住宅市場指数は下げ、南部と西部は今年最低となった。
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