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スウェーデンの不動産オーナーＳＢＢ、さらに格下げ－ウォッチに設定
概要：Ｓ＆Ｐグローバル・レーティングはスウェーデンの商業用不動産保有大手ＳＢＢを再び格下げし、「ＢＢ－」とした。同社は５月にジャンク級に転落していたが、さらなる格下げで資金調達がますます困難になる。
Ｓ＆Ｐグローバル・レーティングはスウェーデンの商業用不動産保有大手ＳＢＢを再び格下げし、「ＢＢ－」とした。同社は５月にジャンク級に転落していたが、さらなる格下げで資金調達がますます困難になる。
Ｓ＆Ｐはまた、ＳＢＢを一段の格下げ方向で見直す「ウォッチ・ネガティブ」に設定した。格付けが下がるほど借り入れコストは高くなり、投資適格級への復活はさらに遠のく。同社は約80億ドル（約１兆1200億円）の債務を抱える。
Ｓ＆Ｐは発表資料で「借り換えと流動性に高いリスクが見られる。過去数週間に投資家の信頼感もさらに低下した」と説明。ＳＢＢが市場の信頼を回復できず資産売却もできない場合、さらに格下げする可能性があると付け加えた。
金利上昇でビジネスモデルが通用しなくなり、ＳＢＢ株は2021年終盤に付けたピークから90％余り下落した。超低金利時代に負債を膨らませたのは同社だけではないが、同社はスウェーデンやその他の国の不動産会社の苦境の象徴になった。
数日前に交代したレイブ・シネス新最高経営責任者（ＣＥＯ）は保有不動産の投げ売りはしないと表明し、再度のライツイシュー（新株予約権無償割当）も否定したが、金利上昇を受けてスウェーデンの商業用不動産取引は低迷。売り手と買い手が価格で同意できず、今年これまでの取引は前年比65％減で10年ぶり低水準となっている。
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