Pengembang Perumahan Komersial China Melihat Pertumbahan Di 3 Bidang Utama

Ketika datang untuk bertaruh pada post-coronavirus China, beberapa pengembang properti terbesar di negara itu berkonsentrasi pada beberapa industri dan tren demografis yang mereka perkirakan akan tumbuh dalam jangka panjang.

Pandemi virus korona dan upaya pemerintah untuk mengendalikannya dengan pembatasan pada pertemuan sosial telah memukul pertumbuhan ekonomi di seluruh dunia dan meningkatkan ketidakpastian untuk pasar properti, terutama ruang kantor komersial.Pasar properti Cina telah menghadapi tantangan spekulasi yang dipicu oleh utang dan kelebihan kapasitas yang mengarah ke wabah koronavirus. Guncangan ekonomi dari pandemi pada industri masih nyata.

Tingkat kekosongan untuk ruang kantor Grade A di ibu kota Beijing adalah 14% pada kuartal kedua, naik dari 11,3% pada kuartal sebelumnya, menurut JLL.

Penjualan nasional gedung perkantoran untuk semester pertama tahun ini turun 28%, menurut data dari Biro Statistik Nasional yang dikeluarkan melalui Wind.Ini sedikit lebih baik daripada penurunan 35,3% yang tercatat untuk lima bulan pertama tahun ini, tetapi masih dekat terendah bersejarah.

Setengah data pertama menunjukkan China masih sangat bergantung pada investasi dalam pengembangan properti, kata Bruce Pang, kepala penelitian makro dan strategi di China Renaissance. Dia menunjukkan bahwa properti adalah satu-satunya dari tiga kategori utama investasi aset tetap yang mencatat pertumbuhan di paruh pertama tahun ini.

Karena pasar properti komersial, khususnya, mencari saluran pertumbuhan baru di tahun-tahun mendatang, beberapa pakar industri menunjukkan tiga tren berikut:

Permintaan perusahaan teknologi

Pertama, raksasa teknologi China yang sedang berkembang sedang memperluas langkah-langkah menjauhkan sosial dan meningkatkan bekerja dari rumah mempercepat permintaan untuk e-commerce, serta game online.

Daniel Yao, kepala penelitian di JLL China, mengatakan dalam sebuah wawancara telepon, ada tingkat aktivitas yang jelas dalam peluang pasar ini, demikian menurut terjemahan CNBC dari sambutannya dalam bahasa Mandarin.

Analis Morgan Stanley menyoroti perusahaan internet Cina sebagai salah satu dari beberapa kategori bisnis yang diuntungkan oleh tren pertumbuhan masa depan dan pergeseran hubungan antara AS, Cina, dan Eropa.

Perusahaan internet Asia adalah “Juara Regional” karena pendapatan / laba tinggi yang dihasilkan dari pasar domestik dengan paparan luar negeri yang relatif terbatas, “tulis para analis dalam laporan luas 23 Juni yang disebut” Berinvestasi untuk Dunia Multipolar.

“Perusahaan-perusahaan Internet Cina lebih lanjut diuntungkan oleh persaingan yang dilindungi dari raksasa internet global,” tambah laporan itu, “Ketika internet industri muncul sebagai pendorong pertumbuhan utama bagi industri ini, perusahaan-perusahaan Internet Cina juga akan mendapat manfaat mengingat dukungan pemerintah atas teknologi dalam negeri.”