首程控股(00697)在管基金获取首钢冬奥广场20年经营权

智通财经APP讯，首程控股(00697)发布公告，近日公司的全资附属公司首程融石(北京)基金管理有限公司(首程融石)作为基金管理人管理的北京首钢产业转型基金有限公司(首钢转型基金)，通过其附属公司与首钢集团有限公司(首钢集团)签订《租赁合同》，获得新首钢高端产业综合服务区内西十冬奥广场、北七筒等楼宇(首钢冬奥广场)20年租赁经营权。

首钢转型基金于2018年由首钢集团与首程融石共同设立，认缴规模为人民币100亿元。首钢转型基金积极贯彻北京市委市政府、首钢集团指导方针，以建设绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地和后工业文化体育创意基地为定位，通过“基金+产业+基地”的运营模式，紧密对接北京最新城市规划与治理理念，致力于把首钢园区打造成为奥林匹克推动城市发展和老工业区复兴的典型案例。

首钢冬奥广场位于首钢园区西北角，曾经作为2022北京冬奥组委的办公区。周边交通便捷，多条路网交通和地铁轨道可快速抵达北京传统核心区域。首钢冬奥广场共有单体可出租建筑11栋，从2600平米到22000平米不等，承载业态包含企业独栋、会议楼、展示中心、员工餐厅、商业街区等，另有停车楼和能源楼为配套服务设施。未来首钢冬奥广场将进行提升改造以及精益运营，在多元的工业建筑场景基础上充分发掘广场的冬奥元素，以扩大项目的品牌效应与知名度。

本次首钢转型基金获取首钢冬奥广场20年租赁经营权，后续将进一步加大集团在该区域的项目密度与运营规模，并加强不同项目之间的协同效应。目前集团在首钢园区内在建及运营多个优质商业不动产项目。其中，六工汇项目，位于首钢园区北区核心位置，由6幅互通的地块组成，包括11栋独栋产业、11栋独栋旗舰商业和一座购物广场，已进入运营期，并发展成为北京西部区域消费新地标，荣膺“低碳创新”特色产业园、“专精特新”服务站等荣誉称号;融石广场，位于首钢园区北区东侧，毗邻北辛安路，由五栋建筑围合式设计而成，目前处于建设期，是北京市人才工作领导小组批准的首批四个国际人才社区试点之一，作为北京市落实“双循环”战略决策的具体举措点之一，将打造成为国际高端人才宜居宜业的聚集平台和城市新生活体验中心;首程时代中心，位于首钢园东南区，地处北京市西长安街及五环路交汇处，共有19座高品质总部楼宇，目前处于建设期，是北京城六区内、长安街延线新建的大规模商务园区，创新的产业生态服务体系，将为企业全面提供增值服务，赋能区域企业发展。

作为专业的基础设施资产服务商与提效者，集团将通过精益运营、跨界重整、招商培育等方式持续提升在管项目经营收益与估值水准，未来集团将积极探索通过发行基础设施公募REITs等资产证券化手段以打通退出路径，实现底层资产运营价值与融通价值的深度融合。