数据解读 | 美国房屋销售价格连续第三个月下跌 9月份再次下跌1.5%

美东时间周二公布的新数据显示，截至夏末，美国楼市已稳步下行，9月房屋销售价格连续第三个月下跌。

标准普尔说，该公司旗下20个主要大都市市场的房价指数9月份又下跌了1.5%，8月份和7月份分别下跌了1.6%和0.8%。8月份的跌幅是自2008年次贷泡沫破裂引发的“大金融危机”(Great Financial Crisis)以来最大的单月跌幅。

具体数据显示：

同比而言，房价涨幅放缓至10.4%，为2020年底以来的最低水平，因为美联储的一系列加息大幅减少了大多数家庭为买房而承担的债务。就在5个月前，房价还在以每年超过20%的速度上涨。

美国联邦住房融资署(Federal House Financing Agency)编制的房价指数也强化了市场快速适应融资条件收紧的模式。该指数显示，截至9月份，单户住宅价格指数较上年同期上涨11%，低于8月份的12.0%。在三分之一的州和大都市市场，房价正以每年不到10%的速度上涨。

不过，美国联邦住房金融局(FHFA)报告称，8月份房价较8月份小幅上涨0.1%。

根据美国联邦住房金融局的数据，自2012年以来，房价每个季度都在同比上涨。

周二公布的其他数据显示，高通胀继续影响消费者信心:美国大型企业联合会(Conference Board)消费者信心指数从10月的102.2降至100.2。然而。该指数的跌幅没有预期的那么大，但仍高于7月份95.3的低点。

wikifx评美国9月S&P/CS20座大城市房价指数数据：这是9月份的旧数据，而这一开始就是一个滞后指标。尽管如此，随着利率趋于平稳，美国住房市场已经出现了触底的迹象。接下来会发生什么将取决于利率的变化，而利率的变化将取决于通胀。

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