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美国新屋开工报告：尽管新屋开工出现下降，但房屋建设仍意外强劲 – 富国银行
摘要：美国新屋开工报告显示，7 月美国新屋开工下降 7%，达到 153.4 万套（年单位）。富国银行分析师指出，尽管美国新屋开工有所下降，但住宅建设仍然异常强劲。富国银行分析师称，过去六个月中，整体房屋开工
美国新屋开工报告显示，7 月美国新屋开工下降 7%，达到 153.4 万套（年单位）。富国银行分析师指出，尽管美国新屋开工有所下降，但住宅建设仍然异常强劲。富国银行分析师称，过去六个月中，整体房屋开工速度平均为 157.7 万套，这样的速度将标志着2021年新屋开工状况成为 2006 年以来房屋开工最强劲的一年。
要点：
“7 月新屋开工下降 7%，至 153.4 万套。前几个月新屋开工数据得到小幅修正，这使得下降不那么令人担忧。此外，营建许可增长 2.6%，再次轻松处在新屋开工率以上。房屋建筑商仍在应对大规模供应短缺的问题，并且必须比以往任何时候都更大程度地应对项目流程。”
“即使面临这些挑战，美国房地产行业今年仍将开工建设近 160 万套房屋，这将是 2006 年以来房屋开工最好的一年。”
“买家潜在交易量也有所放缓。买家流量减少的原因之一是建筑商可以向潜在买家展示的房屋相对较少。负担能力不足也是许多潜在买家面临的困难，经济重新开放，尤其是重返工作岗位和重返校园，现在正在占用潜在买家的时间。”
“虽然新屋开工降幅超过预期，但包括我们自己在内的大多数预测者都在预期 7 月新屋开工将出现下降趋势。毫无疑问，住宅建设已达到某种近期上限，房价飙升降低购买能力，并导致认为现在是买房好时机的消费者比例创纪录下降。”
“基于近期强劲的房屋吸纳率和公寓租金上涨，本机构最近提高了对今年和明年多户住宅开工的预期。”
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