新加坡MAS宣布向受疫情影响的业主和企业提供额外贷款和现金流支持

2020年6月3日，新加坡财政部 (MOF)、税务局 (IRAS)、企业局 (ESG)和金融管理局(MAS)共同宣布一揽子措施，为可能面临现金流紧张的业主提供救济。而新措施是对财政部、新加坡金融管理局和金融业较早前公布的纾缓措施《COVID-19修正法案》的补充。

MAS已与银行及金融公司合作，加强现时对受先前法案影响的业主的纾缓措施。此前，根据《COVID-19修正法案》的要求，个人业主已向租户提供租金豁免或付款延期，将本息应在2020年2月1日之前还款的贷款推迟至2020年12月31日。以经济困难为由成功申请减免租金的个人业主，也可享受这项纾困措施。利息只按延期支付的本金计算，而不收取利息。

个人业主也可选择延长贷款期限，最长可延至相应的延期还款期，以便在恢复定期还款时减轻每月的还款压力。他们的信用评分不会因为延期还款而受到影响

个人业主在申请减免时，应向其银行和财务公司提交：i)IRAS的现金补助通知书副本；ii)相关的租约/租约；以及iii)向租客提供的减免声明。这些文件可通过电子邮件或其他电子渠道提交。一旦IRAS在2020年7月开始发放现金补助通知书后，个人业主可申请新的减免措施。银行和财务公司将力求及时处理所有申请。

中小型企业业主已可申请延期支付工商企业贷款本金。迄今收到的申请大部分已获批准。业主如需要额外信贷以应付实时的现金周转需要，可透过其银行及财务公司，向英基集团的临时过渡性贷款计划或营运资金贷款计划申请贷款。

MAS鼓励规模较大的企业业主，包括在新加坡交易所上市的房地产投资信托基金（S-REITs），可与银行或财务公司联系探讨相关融资方案，以满足其现金流需求。银行已同意部分企业业主延期付款或临时贷款契约豁免的要求。

银行已保证不会因《COVID-19修正法案》对业主施加的限制和要求而自动向业主执行违反贷款契诺。银行会与业主紧密合作，处理任何违反贷款契诺的情况( 例如偿还债务契诺及付息契诺)，例如宽免违约及／或修订贷款契诺。

此外，MOF和IRAS已于2020年4月16日宣布，S-REITs将有最长12个月的延长期，从2020财政年度结束时起分配其在2020财政年度的应纳税所得额。鉴于《COVID-19修订法案》中的新租金减免，MOF和IRAS将进一步延长S-REITs在2020财政年度和2021财政年度的应税收入分配期限。IRAS将在2020年6月底之前提供更多有关变更的细节。