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サーベラスとハイゲート、「コートヤード」ホテルのローン履行できず
概要：米プライベートエクイティー（ＰＥ、未公開株）投資会社サーベラス・キャピタル・マネジメントとハイゲートは、「コートヤード・バイ・マリオット」ホテル30棟に対するローン４億1500万ドル（約587億円）相当について、２カ月分の支払いを履行できなかった。商業用不動産の苦境の広がりを示す新たな兆候といえる。
米プライベートエクイティー（ＰＥ、未公開株）投資会社サーベラス・キャピタル・マネジメントとハイゲートは、「コートヤード・バイ・マリオット」ホテル30棟に対するローン４億1500万ドル（約587億円）相当について、２カ月分の支払いを履行できなかった。商業用不動産の苦境の広がりを示す新たな兆候といえる。
債権回収業者の報告書によれば、サーベラスとハイゲートは７月満期の変動金利ローンの期限延長を求めた。「借り手は不足分と毎月の返済を賄う十分な資金がないと説明した」という。
商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）の裏付けとなるホテル向けローン債権の不履行率は、借り入れコスト上昇を背景に今年６月時点で5.35％と半年前の4.4％から上昇した。
報告書によると、「コートヤード・バイ・マリオット」ホテルのオーナーは、昨年の大型ハリケーン「イアン」襲来などの影響で保険料の支払い負担が増大していた。マーシュマクレナンのデータによれば、米国の損害保険料は今年１－３月（第１四半期）に17％値上がりした。
サーベラスとハイゲートの担当者に電子メールでコメントを求めたが、これまでのところ返答はない。
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