简体中文
繁體中文
English
Pусский
日本語
ภาษาไทย
Tiếng Việt
Bahasa Indonesia
Español
हिन्दी
Filippiiniläinen
Français
Deutsch
Português
Türkçe
한국어
العربية
世界主要都市のオフィス価値、在宅勤務で110兆円減も－マッキンゼー
概要：世界主要都市のオフィスビルの価値はリモート勤務普及の影響で、8000億ドル（約110兆円）吹き飛ぶ恐れがある。マッキンゼー・グローバル・インスティテュートが13日公表したリポートでこう試算した。新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）後の雇用トレンドの変化に直面する不動産所有者が損失に見舞われる可能性を浮き彫りにしている。
世界主要都市のオフィスビルの価値はリモート勤務普及の影響で、8000億ドル（約110兆円）吹き飛ぶ恐れがある。マッキンゼー・グローバル・インスティテュートが13日公表したリポートでこう試算した。新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）後の雇用トレンドの変化に直面する不動産所有者が損失に見舞われる可能性を浮き彫りにしている。
マッキンゼーは世界９都市における2030年までの評価額への影響をモデル化した同報告書で、コロナ禍によるハイブリッド型勤務形態へのシフトによりオフィススペースの必要性が低下し、空室率が上昇していると分析した。
8000億ドルの評価減少予想は、19年の水準との比較で26％減に相当する。その打撃は最大42％まで深刻化するリスクがあるという。
マッキンゼーは「金利上昇がこれに拍車をかければ、価値への打撃はさらに大きくなる可能性がある」とし、「経営難の金融機関が、融資や所有する不動産の価格をより速やかに引き下げる決断をした場合、その影響は拡大する恐れがある」と付け加えた。
Need for Office Space
Source: McKinsey
マッキンゼーによれば、穏健なシナリオでは、オフィススペース需要は20年代末までに13％減少する見通し。出社率はパンデミック前に比べ３割低いままで、毎日オフィスで仕事する人は37％に過ぎない。
出勤者の減少は、実質的な希望賃料を押し下げている。米国の都市は総じて落ち込みが激しく、サンフランシスコは28％、ニューヨークは18％それぞれ低下。一方、欧州のパリ、ロンドン、ミュンヘンなどでは底堅さが見られる。
免責事項:
このコンテンツの見解は筆者個人的な見解を示すものに過ぎず、当社の投資アドバイスではありません。当サイトは、記事情報の正確性、完全性、適時性を保証するものではなく、情報の使用または関連コンテンツにより生じた、いかなる損失に対しても責任は負いません。
WikiFXブローカー
話題のニュース
トランプ2.0時代におけるFXトレーダーの戦略とは？トランプトレードはどうなる？
WikiFXWikiEXPOグローバル・エキスパート・インタビュー：金融規制の最先端の実践と洞察
WikiFXレート計算
