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美國：2021 年美國住宅建設收尾興旺，勢頭強勁 – 富國銀行
摘要：周三公佈的美國經濟數據超出預期，12 月新屋開工上升 1.4%，達到 170 萬。富國銀行分析師指出，彼時氣候較往年暖和，允許在通常季節性營建放緩的時期從事更多施工。 關鍵引述： “2021年住宅建
周三公佈的美國經濟數據超出預期，12 月新屋開工上升 1.4%，達到 170 萬。富國銀行分析師指出，彼時氣候較往年暖和，允許在通常季節性營建放緩的時期從事更多施工。
關鍵引述：
“2021年住宅建設收尾興旺，並且似乎在進入新的一年後勢頭強勁。整體新屋開工量增長 1.4%，達到 170.2 萬套。本月多戶住宅開工率飆升 13.7%，貢獻整個 12 月新屋開工的升幅。單戶住宅開工量下降 2.3%，但仍保持在 117.2 萬套的高水平。12 月天氣較往年溫和，使得開工項目多於往年，這是美國總體房屋開工情況強於預期的原因所在。市場預期是新屋開工將溫和降至 165 萬。”
“12 月房屋數據公佈後，2021 年房屋建設初步數據已經得出。2021年以來房屋建築商建造 1,595,100 套房屋，單戶住宅開工總數為 1,123,100 套。這是自 2006 年以來單戶住宅開工最好的一年。”
“營建許可較往年開工時間提前了 30 到 90 天，在過去一年中上升得更多。2021 年，總營建許可躍升 17.2%，達到 172.5 萬。單戶住宅營建許可上升 13.4%，達到 111.1 萬，而多戶住宅許可飆升 24.9%，達到 61.4 萬套。美國營建許可數據強勁表明，即使抵押貸款利率上升，房屋建設也將迎來又一個強勁的一年。我們預計整體開工量將上升 4%，達到 166 萬。新屋和成屋庫存仍接近歷史低位，而公寓空置率最新降至歷史低水平。”
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