美元加息對中國的影響，美元加息對中國房價影響？

美元加息就是美聯儲加息，意味著美國存款的利息提高了，因美元是國際貨幣，利息提高群眾會考慮將存款存入銀行賺取利息，自然而然市場上流通的美元減少，美元升值的同時人民幣相對就會貶值。本文將給大家介紹的是美元加息對中國的影響，以及美元加息對中國房價影響。

美元加息對中國的影響

因為提高利率，收緊銀根，美國人就可能少花錢或少投資，美國人購買力減少，就會直接影響到世界各國對美國的出口，作為「經濟增長發動機」的國際貿易會減緩，世界經濟增長就會受影響。其次美聯儲調整利率也可能會對美國幣值帶來影響，此外受美聯儲調整利率的影響，其他國家也可能會相應對本國利率進行調整，影響到本國經濟。

對中國的影響還表現在由於人民幣貶值預期，以及中國經濟結構轉型的不確定性增加，國內外避險資金流出已是趨勢。當中國房地產泡沫破裂之時，馬上會引爆一系列的地方政府債務、製造業不良貸款、影子銀行等一系列的原本蟄伏的危機。尤其香港樓市、股市將直接受到沖擊。正是由於國際遊資不斷湧入香港，使香港樓市、股市近來紛紛在歷史高位徘徊，如果一旦遊資大規模轍離香港，那將會使香港的金融和經濟受到重創，間接影響到內地的經濟和金融的安全。

美元加息對中國房價影響

第一，美元加息增加了美元資產的吸引力，再加上人民幣貶值的預期導致資金外逃，比如說700萬人民幣可以換100萬美金，100萬美金之前的1年期利率按照0.25%來算，一年收益為100萬x0.25%=0.25萬美金，現在1年期利率按照0.5%來算，一年收益為100萬x0.5%=0.5萬美金，收益增加一倍，當然更多人願意置換美金資產，再加上人民幣預期貶值，持有美金資產，其收益率更高；如果資金更多外逃房產市場預期會走弱；

第二，美元加息而人民幣加息預期增加。因為人民幣預期貶值且資本外逃壓力增加，人民幣預期需要加息，以穩固國內市場包括利率等水平，由於美元進入加息通道，人民幣被迫考慮加息，如果加息一方面房地產開發企業拿錢成本增加，另外一個方面普通老百姓貸款利息增加，都會引起房產購買力減弱。

現在大家應該知道美元加息對中國的影響了吧，可以看到美元加息不僅會影響到中國，同時也會影響到其他國家，因為美元是國際貨幣。另外美元加息對於房地產也會帶來沖擊，它會大大降低房產購買力。

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