Ставки по ипотеке в США упали до минимума с середины сентября

Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США продолжают снижаться и сейчас находятся на минимальном уровне с середины сентября прошлого года, пишет MarketWatch.

Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на этой неделе опустилась до 6,09% годовых по сравнению с 6,13% неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Год назад в этот же период ставка составляла 3,55%.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются в настоящее время в среднем под 5,14% годовых против 5,17% неделей ранее и 2,77% годовых год назад.

Тридцатилетняя ставка снизилась почти на целый пункт по сравнению с ноябрем, когда она достигла пика в чуть более 7%, - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, слова которого приводятся в сообщении. - Это сокращение ставок на один процентный пункт может позволить еще 3 млн потребителей, готовых к ипотеке, получить кредит в размере $400 тыс., что является средней ценой на жилье.

Однако, несмотря на падение стоимости кредитов, негативные экономические перспективы отталкивают потенциальных покупателей жилья, отмечают эксперты. Согласно отчету Ассоциации ипотечных банкиров, спрос на ипотеку за последнюю неделю упал на 9%.

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу находится в районе 3,392% годовых по сравнению с 3,512% неделей ранее.