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ＥＣＢ、銀行の商業不動産ローンに対する調査を強化－関係者
概要：欧州中央銀行（ＥＣＢ）は不動産鑑定業者に対し、評価額算出方法の説明を求めた。商業不動産ローンの評価額引き下げが欧州の銀行は遅過ぎるとの懸念が背景にある。
ＥＣＢ、鑑定業者に評価額算出方法の説明を要請
商業不動産取引は長期低迷、評価額と実際の取引額の比較が困難に
欧州中央銀行（ＥＣＢ）は不動産鑑定業者に対し、評価額算出方法の説明を求めた。商業不動産ローンの評価額引き下げが欧州の銀行は遅過ぎるとの懸念が背景にある。
商業不動産取引が１年以上にわたって冷え込み、評価額と実際の取引額とを比較することが難しいという事情もあると、非公表の情報だとして匿名を要請した関係者は述べた。
不動産評価額について、銀行が鑑定業者の見積もりに依存することは多い。銀行の多くは既に商業不動産ローンで評価損を計上しているが、評価額がまだ楽観的過ぎるということになれば、評価額のさらなる切り下げを強いられる可能性があると、関係者の一部は語った。
ＥＣＢ報道官はコメントを控えた。ＥＣＢは以前、銀行監督当局が注目すべき分野として商業不動産を挙げていた。
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